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合同纠纷 2025-12-30 19:15:38 5.2k+ 阅读

建设工程施工合同突破合同相对性:例外情形与法律分析

摘要:建设工程施工合同虽遵循相对性原则,但存在转包、分包等突破情形,需注意法律风险。

合同相对性原则是指合同仅对当事人产生效力,不及于第三人。但在建设工程施工合同中,这一原则有例外。根据《民法典》和《建筑法》,如违法转包或分包,可能导致第三人介入。

例如,总承包人将工程违法转包给第三人时,实际施工人可向发包人主张权利,突破相对性。这旨在保护实际施工人的合法权益,避免层层转包带来的混乱。

另一个情形是连带责任,当转包人违约时,发包人可能要求总承包人承担责任,从而间接涉及第三人。法院在判例中常支持实际施工人的优先受偿权。

在实践中,应严格遵守资质要求,避免非法转包。合同中明确约定转包条款,并办理备案手续,可降低风险。

总之,理解突破相对性的例外有助于当事人防范纠纷,维护工程质量和安全。

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