建筑合同违约是指一方当事人未履行或不当履行合同义务，导致对方利益受损。常见违约情形包括工期延误、工程质量不合格或擅自变更设计。
违约认定的依据主要来自《民法典》和《建筑法》，需证明违约事实、因果关系和损失存在。发包方违约可能表现为未按时支付工程款。
承包方违约时，发包方可要求继续履行、采取补救措施或赔偿损失。赔偿范围包括直接损失和可预见间接损失，如停工损失。
在纠纷处理中，建议收集证据如合同、工程日志和鉴定报告。通过调解、诉讼或仲裁解决，法院会根据过错程度分配责任。
预防违约的关键是签订详细合同，明确违约条款和免责事由，并加强合同履行监督。