根据《民法典》第188条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。不动产买卖合同纠纷适用此规定，无特殊例外。
时效起算自权利人知道或应当知道权利受到损害及义务人之日起。国际货物买卖为四年，但不动产不适用。
确认合同效力不受诉讼时效限制，但请求办理房产变更登记若房屋已交付，也不适用时效。
实践中，逾期诉讼可能导致权利丧失。权利人应及时收集证据，如合同、付款凭证，并在时效内起诉。
为保障权益，买卖双方签订合同时应明确付款期限和违约责任，遇纠纷尽快咨询律师评估时效。
合同纠纷
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2025-12-30 19:21:10
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不动产买卖合同纠纷的诉讼时效规定及起算点详解
摘要：不动产买卖合同诉讼时效为三年，自权利人知道权利受损之日起算。