建设工程施工合同的首要特征是主体特殊性。根据《建筑法》，承包人必须具备相应资质，如建筑施工企业资质，否则合同无效。这确保了工程的专业性和安全性。
其次，合同标的具有复杂性和不可分性。工程涉及设计、施工、材料等多方面，合同需全面覆盖，且工程整体视为一个标的，不能随意分割。
强制招标是另一重要特征。对于政府投资或大型工程，《招标投标法》要求公开招标，以保证公平竞争和工程质量。合同签订后，需备案以增强效力。
合同还体现行政干预性，国家通过许可、监督等手段介入，如安全监督和质量验收。特征还包括长期性和风险高，需约定保险和不可抗力条款。
在实践中，理解这些特征有助于防范纠纷。建议使用示范文本，并咨询律师审查，确保合同符合《民法典》和行业规范。