不动产合同生效条件主要依据《民法典》和《不动产登记暂行条例》，包括当事人意思表示一致、合同形式合法和履行法定程序。
首先，合同签订后即成立，但转让类合同需办理登记方生效。未登记的合同虽有效，但不产生物权变动。
其次，条件包括主体适格、标的明确和无违法内容。特殊如土地使用权转让需审批。
实际操作中，建议及时申请登记，避免因延误导致效力争议。通过案例解析，登记是保障权益的关键。
最后，合同纠纷时，可主张无效或撤销，强调专业评估不动产价值。
合同纠纷
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2025-12-30 19:21:10
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不动产合同生效条件详解：从签订到登记的全过程分析
摘要：不动产合同生效需满足签订、登记等条件，确保产权转移合法有效。