工程分包居间合同是指居间人介绍工程分包机会或提供媒介服务,促成总包方与分包方签订分包合同,并收取报酬的协议。该合同受《民法典》居间合同规定约束。
在工程领域,分包必须符合《建筑法》的要求,总承包单位不得将工程肢解发包,分包单位需具备相应资质。居间人需确保介绍的分包合法,否则可能承担连带责任。
居间合同的风险包括居间人隐瞒分包方资质问题,导致工程质量纠纷。委托人应核实居间人提供的信息,并在合同中约定违约条款。
签订时,应明确居间报酬的计算方式、支付条件及保密义务。建议采用书面形式,并附工程分包的相关证明文件。
若发生纠纷,可依据《民法典》和《建筑法》向仲裁机构或法院提起诉讼。预防措施包括选择信誉良好的居间人,并进行尽职调查。