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合同纠纷 2025-12-30 19:21:10 5.2k+ 阅读

建设工程施工合同与承揽合同区别及其法律影响分析

摘要:比较建设工程施工合同与承揽合同的异同点,指导正确选择合同类型。

建设工程施工合同是发包人与承包人就工程建造达成的协议,受《中华人民共和国招标投标法》严格监管。承揽合同则更侧重加工、定作,受《合同法》一般规定。

区别之一在于主体资格:施工合同要求承包人具备相应资质,而承揽合同无此强制。施工合同涉及公共安全,需办理许可;承揽合同更灵活。

在责任承担上,施工合同强调质量终身责任,违约可能行政处罚;承揽合同以交付合格成果为主,风险相对较低。

法律影响包括纠纷管辖:施工合同常由建设行政部门调解,承揽合同适用普通民事诉讼。选择不当可能导致合同无效。

实践中,区分有助于规避风险,如大型工程优先施工合同。

理解二者区别能优化合同管理,提升法律合规性。

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