工程留质保金合同是指在建设工程中，发包人从应付的工程款中预留一定比例作为质量保证金的约定。该合同依据《中华人民共和国合同法》和《建设工程质量管理条例》等法律法规，确保工程质量符合标准。
在签订工程留质保金合同时，当事人应明确质保金的比例、扣留期限和返还条件。通常，质保金比例不超过工程价款的5%，质保期一般为1-2年，期满后如无质量问题应全额返还。
注意事项包括：合同中需约定质保金的计算方式、支付时间和利息计算。若发包人无故扣留质保金，承包人可依据合同法要求返还并赔偿损失。同时，建议通过公证或第三方托管增强合同效力。
在实际操作中，若发生质量纠纷，法院会审查合同约定是否公平合理。承包人应保留工程验收记录作为证据，以防发包人恶意扣款。
总之，工程留质保金合同旨在保障工程质量，但需平衡双方利益，避免因约定不明导致合同纠纷。