装修土建合同涉及基础工程如砌墙、地面铺设，受《合同法》和《建筑工程质量管理条例》规范。合同需明确土建范围、材料标准和工期。
签订时，注意约定土建验收标准，如墙体垂直度误差不超过5mm。施工方须有土建资质，业主可要求提供工程图纸。
质量纠纷常见于裂缝或渗水，合同应设保修期，通常1-2年。业主发现问题可要求整改，并保留照片证据。
处理纠纷可通过协商、第三方鉴定或起诉。鉴定机构如建设工程质量检测中心，提供报告作为诉讼依据。
为防范风险，合同可加入罚则，如延误每日罚款。专业审核合同有助于确保土建工程顺利完成。