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合同纠纷 2025-12-30 19:31:22 5.2k+ 阅读

居间合同的定义、特征及在合同纠纷中的应用分析

摘要:居间合同指居间人提供订约机会或媒介服务,委托人支付报酬,具有独立有名合同的特征。

根据《民法典》第961条,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供媒介服务,委托人支付报酬的合同。它是一种典型有名合同,基础源于委托关系。

居间合同的特征包括:诺成性,即双方意思表示一致即成立;双务性,居间人提供服务,委托人支付报酬;独立性,居间人对主合同无介入权,仅促成交易。

在合同纠纷中,若居间人未促成合同成立,无权要求报酬。但若隐瞒重要事实导致损害,需承担赔偿责任。

实践中,居间合同常见于房地产中介、融资介绍等领域。委托人应明确约定报酬标准和居间范围,以避免纠纷。

为保障权益,建议签订书面居间合同,记录服务内容和保密义务,确保交易透明。

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