购房合同文本合同是指买卖双方就房屋买卖达成的书面协议，是房地产交易的核心文件。根据《民法典》，该合同需具备真实意思表示、合法标的等要素方能生效。
在签订购房合同文本合同时，购房者应注意审查合同条款，包括房屋产权、付款方式、交付时间和违约责任等。任何模糊或不公平条款可能导致合同无效或可撤销。
若合同文本存在欺诈、胁迫等情形，合同效力将受影响。购房者可通过公证或律师审查提升合同的法律保障，避免后期纠纷。
实践中，购房合同文本合同常因格式条款引发争议。建议购房者在签订前仔细阅读补充协议，并保留相关证据以维护权益。
总体而言，购房合同文本合同的效力取决于双方合意和法律符合性。遇到问题时，可寻求专业法律援助。