根据《物业管理条例》，封闭阳台属于装修行为，必须获得物业管理方书面同意，避免改变建筑外观或影响公共安全。
《物权法》规定业主享有专有部分使用权，但不得损害相邻业主权益。封闭前应检查规划许可，防范拆除风险。
实用建议：提交装修方案至物业审批，保留相关文件。若纠纷，可通过业主委员会或法院维权。
物业管理法
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2025-12-31 21:35:11
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封闭阳台是否合法？物业管理条例与业主权益解读
摘要：封闭阳台需获物业同意，遵守建筑规划，否则涉嫌违法改建，建议咨询专业律师。