根据《民法典》第941条，物业服务企业应当维护物业服务区域内的基本秩序，包括公共设施的维修养护。小区大门属共有部分，物业负首要维修责任。
大门长期未修影响业主通行权，业主可书面催告物业限期修复；逾期未修，可依据合同主张违约责任或要求赔偿损失。
业主委员会或业主可依据《业主大会和业主委员会指导规则》召开会议，必要时更换物业或通过诉讼维护权益。
物业管理法
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2026-01-02 20:20:25
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小区大门损坏引发通行纠纷：业主权利与物业责任法律分析
摘要：小区大门损坏导致业主通行受阻，物业负有维修义务，业主可催告或要求赔偿。