房屋专有部分漏水由业主自行负责补漏防水，公共部分则由物业公司承担维修义务，依据《物业管理条例》。
若房屋在保修期内出现防水质量问题，开发商须免费修复，否则业主可依《民法典》主张违约责任。
签订补漏防水施工合同时，应明确质量标准和保修条款，发生纠纷可通过仲裁或法院诉讼索赔。
房产法
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2026-01-04 08:55:10
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房屋漏水补漏防水责任划分及业主维权法律指南
摘要：房屋补漏防水涉及业主、物业和开发商责任，根据民法典，可通过协商或诉讼维护权益。