房屋漏水若因公共部位引起，物业公司负修复责任，依据《物业管理条例》第55条。业主应及时通知物业，避免损失扩大。
若漏水源于邻居不当使用，适用《民法典》第288条侵权责任。受害方可要求侵权人赔偿修复费用及财产损失。
维权时，收集证据如照片和鉴定报告，向物业或法院起诉。建议协商优先，诉讼时效为三年。
物业法
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2026-01-05 12:50:05
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房屋漏水修复责任如何划分？法律依据与业主维权实用指南
摘要：房屋漏水修复责任依《民法典》和物业条例划分，业主可主张赔偿并要求及时修复。