建筑合同示范文本由住房和城乡建设部等部门发布，用于房屋建筑和市政基础设施工程。主要包括合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分，旨在统一合同格式，减少纠纷。
合同协议书约定工程概况、工期、质量标准、价格等基本内容。通用条款规定通用权利义务，如工程变更、支付方式；专用条款允许当事人根据项目实际情况调整。
使用时，当事人应参照示范文本结合具体工程填写，避免遗漏关键条款。示范文本适用于各类建设工程，但可根据法律法规修改，确保内容合法有效。
在实践中，正确使用示范文本能防范风险，如明确违约责任和争议解决方式。建议咨询专业律师审核合同，以保障双方权益。
总体而言，示范文本促进建筑行业规范化，但并非强制，使用时需注重公平原则，避免霸王条款。